न्यूयॉर्क
सीएनएन

2023 में कनाडा उन विदेशी निवेशकों के लिए अपने दरवाजे बंद कर रहा है जो घर खरीदना चाहते हैं।

कनाडा का नया कानून 1 जनवरी से प्रभावी हुआ जो अनिवार्य रूप से विदेशी खरीदारों को दो साल के लिए निवेश के रूप में आवासीय संपत्ति खरीदने पर प्रतिबंध लगाता है। महामारी की शुरुआत के बाद से कनाडाई घर की कीमतों में वृद्धि के कारण कानून पारित किया गया था – और कुछ राजनेताओं का मानना ​​​​है कि विदेशी खरीदार निवेश के रूप में घरों की आपूर्ति को रोककर जिम्मेदार थे।

“कनाडाई घरों की वांछनीयता मुनाफाखोरों, धनी निगमों और विदेशी निवेशकों को आकर्षित कर रही है,” ने कहा अभियान वेबसाइट पिछले साल प्रधान मंत्री जस्टिन ट्रूडो की पार्टी के। “यह अप्रयुक्त और खाली आवास, बड़े पैमाने पर अटकलें और आसमान छूती कीमतों की वास्तविक समस्या का कारण बन रहा है। घर लोगों के लिए हैं, निवेशकों के लिए नहीं।”

कानून अप्रवासियों और कनाडा के स्थायी निवासियों द्वारा घर खरीदने के लिए अपवाद प्रदान करता है जो नागरिक नहीं हैं।

लेकिन 2020 और 2021 में घर की कीमतों में भारी वृद्धि कानून के प्रभावी होने से पहले ही 2022 में उलट गई थी। कनाडा में औसत घर की कीमतें फरवरी में $800,000 कनाडाई डॉलर से ऊपर पहुंच गई थीं और तब से लगातार गिर रही हैं, उस चोटी से लगभग 13% की गिरावट, के अनुसार कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन.

बैंक ऑफ कनाडा ब्याज दरें बढ़ा रहा है, जिसके परिणामस्वरूप देश में उच्च बंधक दरें हैं – ठीक संयुक्त राज्य अमेरिका और अन्य देशों की तरह जो दरों में बढ़ोतरी कर रहे हैं।

महामारी से पहले 2019 के अंत से सीआरईए का मूल्य सूचकांक अभी भी 38% ऊपर है, लेकिन समूह ने कहा कि बिक्री के लिए घरों की सूची पूर्व-महामारी के स्तर पर लौट आई है।

रियल एस्टेट एसोसिएशन ने कनाडा जाने का इरादा रखने वाले लोगों के लिए छूट के साथ भी कानून के बारे में चिंता व्यक्त की।

“कनाडा ने एक बहुसांस्कृतिक राष्ट्र के रूप में प्रतिष्ठा बनाई है जो दुनिया भर के लोगों का स्वागत करता है। जैसा कि वर्तमान में प्रस्तावित है, गैर-कनाडाई द्वारा आवासीय संपत्ति की खरीद पर प्रतिबंध एक स्वागत करने वाले राष्ट्र के रूप में हमारी प्रतिष्ठा को प्रभावित कर सकता है,” समूह के बयान में कहा गया है। “प्रतिबंध के संभावित लाभ मामूली होने की संभावना है।”

सीआरईए ने यह भी चिंता व्यक्त की कि प्रतिबंध संयुक्त राज्य अमेरिका और मेक्सिको द्वारा कनाडा के लोगों द्वारा उन देशों में खरीद पर रोक लगाने के लिए प्रतिशोध का संकेत दे सकता है, विशेष रूप से सेवानिवृत्त लोगों को कनाडाई सर्दियों से दूर सर्दियों के घरों की तलाश में।

समूह ने कहा, “कनाडाई कई देशों में अवकाश और आवासीय संपत्तियां खरीदते हैं, लेकिन विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में।”

CREA ने कहा कि कनाडाई अमेरिकी संपत्तियों के सबसे बड़े विदेशी खरीदार हैं, फ्लोरिडा और एरिजोना में कनाडाई लोगों द्वारा खरीदी गई संपत्तियों में से आधे से अधिक के साथ।

“ये कनाडाई लोगों को सर्दियों के महीनों में बिताने के लिए जगह प्रदान करते हैं और कनाडा के सेवानिवृत्त लोगों के लिए बचत का एक रूप है,” समूह ने कहा। “अगर कनाडा अमेरिकियों पर कनाडा में संपत्ति रखने पर प्रतिबंध लगाता है, तो हमें उनसे तरह तरह की प्रतिक्रिया की उम्मीद करनी चाहिए।”

By admin

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *